충청남도의 변화는 집에서부터 시작되고 있습니다 😊

청년에게는 독립의 설렘을, 신혼부부에게는 새로운 출발의 기대를 안겨 주는 공간.

그러나 동시에 주거비 부담은 많은 이들에게 현실적인 고민이기도 합니다.

특히 무주택 가구와 지역 정착을 꿈꾸는 청년층에게 안정적인 보금자리는 삶의 중요한 과제가 되어 왔습니다.

이러한 상황 속에서 충청남도는 한 걸음 더 나아간 선택을 했습니다.

단순히 임대주택을 공급하는 데 그치지 않고,

일정 기간 안정적으로 거주한 뒤 분양을 선택할 수 있도록 설계한 정책,

바로 충남리브투게더입니다 🏡

이 정책은 공공이 책임 있게 주택을 공급하고,

장기 거주 기반을 통해 도민이 미래를 준비할 수 있도록 돕는 데 목적이 있습니다.

주거를 통해 지역에 정착하고, 정착을 통해 공동체에 활력을 더하겠다는 방향입니다.

집이 안정되면 삶의 계획도 또렷해집니다.

그리고 한 사람의 정착은 지역의 희망으로 이어집니다 🌿

이번 기사에서는 충남리브투게더가 어떤 구조로 운영되고 있는지, 누구를 위한 정책인지,

그리고 우리 지역에 어떤 긍정적인 변화를 기대하고 있는지 밝고 차분하게 살펴보겠습니다.

▲ 출처 : GAMMA

충청남도가 추진하는 ‘충남리브투게더’는

단순한 임대주택 사업을 넘어서는 정책 모델

이 사업은 공공이 주도해 주택을 공급하고, 일정 기간 임대로 거주한 뒤 분양 전환 기회를 제공하는 구조를 갖추고 있습니다.

충청남도와 충남개발공사가 중심이 되어 추진하고 있으며, 일부 사업은 관계 기관과 협력해 진행되고 있습니다.

이 정책은 “강조 주거 안정에서 자산 형성으로 이어지는 사다리”를 만들겠다는 방향성을 담고 있습니다.

오늘은 그 구조와 의미를 차분히 살펴보고자 합니다.

▲ 출처 : GAMMA

충남은 수도권과 인접해 있으면서도 농촌 지역의 인구 감소와 고령화가 동시에 진행되고 있는 지역입니다.

청년층의 외부 유출은 지역 활력 저하로 이어지고 있으며,

주거비 부담 역시 청년과 신혼부부에게 현실적인 장벽이 되고 있습니다.

기존 공공임대는 거주 안정에는 기여했지만,

내 집 마련으로 이어지는 구조는 제한적이었습니다.

이러한 문제의식 속에서 충남은 임대에 머무르지 않고 분양 전환까지 연결하는 모델을 구상하게 되었습니다.

단순 공급이 아닌, 정착을 유도하는 정책이 필요했던 것입니다.

▲ 출처 : GAMMA

충남리브투게더는 공공임대 방식으로 우선 거주한 뒤

일정 기간이 지나면 분양 전환을 선택할 수 있도록 설계된 주거 모델입니다.

사업 유형에 따라 6년 또는 10년 등 장기 거주 후 분양 기회를 제공하는 구조가 적용되고 있습니다.

이는 거주자가 초기 자금 부담을 낮춘 상태에서 주거 안정을 확보하고,

장기적으로는 자가 보유의 기회를 얻도록 하기 위한 장치입니다.

정책의 핵심은 “강조 임대와 분양을 분리하지 않는 통합형 모델”에 있습니다.

이 구조는 청년과 신혼부부의 미래 설계에 일정 부분 안정감을 제공할 수 있다는 점에서 의미를 가집니다.

▲ 출처 : GAMMA

이 사업은 충청남도가 정책 방향을 설정하고, 충남개발공사가 시행 주체로 참여하는 구조입니다.

사업 부지 확보, 주택 건설, 공급 및 관리 등은 공공 주도로 이루어집니다.

일부 사업은 한국토지주택공사 등 유관 기관과 협력해 추진되고 있는 것으로 알려져 있습니다.

공공이 직접 참여함으로써 공급 가격의 예측 가능성을 높이고,

장기적 관점에서 운영 안정성을 확보하려는 취지입니다.

주거는 개인의 문제가 아니라 사회 기반이라는 인식이 이 사업의 출발점이라 할 수 있습니다.

▲ 출처 : GAMMA

도시형 리브투게더는 아파트형 공공임대 주택을 중심으로 추진되고 있습니다.

전용면적 84㎡ 등 중형 평형이 포함된 사업도 계획·추진되고 있으며,

일정 기간 임대 거주 후 분양 전환이 가능하도록 설계됩니다.

임대 기간 동안은 시장가 대비 비교적 낮은 수준의 임대료가 책정되는 것이 일반적인 구조입니다.

이를 통해 무주택 가구가 급격한 집값 변동의 부담을 직접적으로 떠안지 않고 거주 안정성을 확보할 수 있도록 돕고자 합니다.

주거 공간은 단순한 공간이 아니라 삶의 기반이라는 점에서,

이 모델은 현실적인 대안으로 평가 받고 있습니다 .🙂

▲ 출처 : GAMMA

농촌형 리브투게더는 인구 감소 지역을 중심으로 단독주택형 공공임대를 공급하는 모델입니다.

부여군 등 여러 시·군을 대상으로 단계적 공급이 추진되고 있으며,

수백 가구 규모 공급 목표가 제시된 바 있습니다.

임대 기간은 약 10년 수준으로 운영되는 유형이 있으며, 이후 분양 전환 선택이 가능한 구조가 적용됩니다.

기본적인 생활 설비를 갖춘 형태로 제공되어 초기 정착 부담을 줄이는 데 초점이 맞춰져 있습니다.

이는 귀농·귀촌 희망자와 지역 정착을 고려하는 가구에게 현실적인 선택지를 제공하려는 시도입니다.

▲ 출처 : GAMMA

충남리브투게더는 무주택자를 기본 대상으로 하며,

청년·신혼부부·귀농·귀촌 희망자 등이 주요 대상에 포함됩니다.

다만 세부 자격 요건은 사업 공고별로 달라질 수 있으며,

소득 기준이나 거주 요건 등은 별도로 확인이 필요합니다.

정책의 방향성은 단순한 주거 지원을 넘어

“강조 지역에 실제로 정착할 가능성이 있는 계층”을 중심에 두는 데 있습니다.

이는 주거 정책과 인구 정책을 연결하려는 시도이기도 합니다.

안정된 거주 기반이 있어야 지역 공동체도 유지될 수 있다는 판단이 반영된 것입니다.

▲ 출처 : GAMMA

일반적인 공공임대는 일정 기간 임대 후 퇴거하거나 재계약을 반복하는 구조가 많았습니다.

반면 충남리브투게더는 임대 이후 분양 전환이라는 선택지를 제도적으로 설계해 두었다는 점에서 차이가 있습니다.

거주자가 동일한 주택에서 장기간 생활한 뒤,

최초 공급가격 기준으로 분양을 선택할 수 있도록 한 구조는 주거 안정성과 자산 형성 가능성을 동시에 고려한 방식입니다.

물론 모든 입주자가 분양을 선택해야 하는 것은 아니며,

선택권이 있다는 점이 핵심입니다.

이는 공공주택 정책의 한 방향성을 보여주는 사례라 할 수 있습니다.

▲ 출처 : GAMMA

이 정책은

첫째, 장기 임대를 통한 주거 안정에 기여할 수 있습니다.

둘째, 분양 전환 선택권은 무주택 가구에 자산 형성의 기회를

제공합니다.

셋째, 농촌형 모델은 인구 유입과 지역 활력 회복을 도모하는

수단으로 활용되고 있습니다.

물론 정책 효과는 향후 공급 규모와 실제 입주 수요에 따라 달라질 수 있습니다.

그러나 공공이 장기적 관점에서 주거 사다리를 설계했다는 점은 의미가 있습니다.

주거 불안이 줄어들 때 삶의 불안도 함께 완화될 수 있다는 기대가 담겨 있습니다.

▲ 출처 : GAMMA

충남리브투게더는 거창한 구호보다 구조적 해법에 집중한 정책입니다.

임대에서 시작해 분양으로 이어질 수 있는 길을 열어두었다는 점에서,

이는 “강조 정착을 위한 주거 사다리”라 부를 수 있습니다.

모든 정책이 완전할 수는 없지만,

주거 안정이 지역의 미래와 연결된다는 인식 속에서 시작되었다는 점은 분명합니다.

충남은 지금, 집을 통해 사람을 붙잡고 지역을 살리려는 시도를 이어가고 있습니다.

그 변화의 출발점에 충남리브투게더가 자리하고 있습니다 🌿.

충남리브투게더는 단순히 집을 공급하는 정책에 머물지 않습니다.

안정적인 임대 거주를 거쳐 분양 전환이라는 선택지까지 이어지는 구조는,

무주택 가구가 보다 예측 가능한 미래를 설계할 수 있도록 돕는 장치입니다.

장기간 한 공간에 머물 수 있다는 안정감은 삶의 계획을 세우는 힘이 됩니다.

그리고 그 힘은 곧 지역에 머무르는 이유가 됩니다 🏡

도시에서는 청년과 신혼부부의 주거 부담을 덜고,

농촌에서는 정착 기반을 마련해 인구 활력을 더하는 것.

충남리브투게더는 주거 정책과 지역 정책을 함께 고민한 결과물이라 할 수 있습니다.

물론 정책의 성과는 앞으로의 공급 과정과 현장의 목소리를 통해 계속 확인되어야 할 것입니다.

그러나 분명한 점은, 충청남도가 주거를 통해 삶의 안정을 설계하려는 시도를 이어가고 있다는 사실입니다.

집이 안정되면 일상이 달라지고, 일상이 달라지면 미래가 달라집니다 🌿

현실적인 주거 대안이 필요한 지금,

충남리브투게더는 도민에게 한 걸음 더 다가선 주거 사다리로 자리하고 있습니다.

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