[미디어멤버스] 부산시 청년 주거 지원 총정리

요즘 전·월세 걱정 없는 청년, 과연 얼마나 될까요?

주거 안정은 취업, 독립, 삶의 기반이 되는 중요한 요소입니다.

하지만 청년 주거 정책은 종류도 많고 조건도 다양해서 복잡하고 흩어져 있는 정보를 보기 쉽게 정리했습니다.

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부산시가 운영 중이거나 예정된 청년 주거복지 정책을 유형별로 한눈에 살펴보세요. 🔎

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청년을 위한 주거 정책은 크게 ① 월세 지원형, ② 임차보증금 및 대출이자 지원형, ③ 공공·민간 임대주택 지원형으로 나눌 수 있습니다.

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두 사업 모두 청년의 주거비 부담을 덜어주는 지원 정책입니다.

※ 다만, 2025년 현재는 신청 기간이 종료된 상태로, 향후 모집 공고를 미리 체크해 두시면 다음 기회를 잡는 데 도움이 됩니다.

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청년 월세 지원 사업은 부산에 거주하는 청년에게 월 최대 20만 원씩, 최대 24개월간 월세를 지원하는 제도입니다.

지원 대상 요건은 다음과 같습니다.

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1. 사업 대상

· 만 19세 ~ 34세 이하

· 부모님과 별도 거주 중인 무주택 청년

2. 신청 조건

· 청약통장 보유자

· 소득 기준 충족자

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청년 월세 지원 사업은 아래 사항이 적용됩니다.

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▶ 원가구 기준 중위소득 100% 이하

▶ 독립가구 기준 중위소득 60% 이하의 소득 제한

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청년 모두가(家) 주거비 지원사업은 2030년까지 총 10,000세대 지원을 목표로 하는 중장기 사업입니다.

올해 신청이 마감되었더라도, 내년에도 신청 기회가 열릴 가능성이 높습니다.

1) 지원 대상

부산시 공공임대주택에 거주 중인

 ▪ 1인 미혼 청년 또는

 ▪ 혼인 7년 이내의 신혼부부

입주 요건: 2025년 4월 29일 이전 입주자

 ※ 신청 기간 전부터 해당 주택에 거주 중이어야 함

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2) 소득 기준

도시 근로자 월평균 소득 100% 이하

※ 최근 3개월(2025년 1월~3월)의 건강보험료 고지액 합계로 판단

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3) 신청 방법

- 신청처: 정부24 홈페이지

- 검색어: 부산광역시 평생 함께 청년모두가 주거비 지원

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4) 제외 대상자

- 기초생활수급자

- 유사한 주거비 지원을 받고 있는 세대  예: 부산 럭키7하우스, 청년 월세 지원 사업 등

- 월세 납부액에서 본인 부담금(3만 원)을 제외한 금액이 없는 경우

- 세대원 중 주택(입주권, 분양권 포함) 보유자

- 현재 공공임대 외 지역에서 법적 의무이행(현역군복무 등) 중인 경우 ※ 단, 사회복무요원 및 상근예비역은 신청 가능

- 2024년 11월 1일 이전부터 현재까지 해외 체류 중인 자

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본 사업은 혜택이 큰 만큼, 대상자 선정 시 무작위 추첨이 아닌 우선순위에 따라 선정됩니다.

또한, 지원 대상이 공공임대주택 거주자로 한정되어 있으므로, 입주 시점 역시 매우 중요합니다.

공공임대주택 관련 정보는 부산도시공사 홈페이지를 통해 수시로 공지되므로, 다음 신청 기회를 위해 모집 공고 및 입주 일정을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

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‘머물자리론’은 부산 청년의 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 제도로, 최대 1억 원까지 임차보증금을 대출받을 수 있으며, 소득 수준에 따라 연 1~1.5%의 저금리 이자를 지원받을 수 있습니다.

대상 주택 여부를 먼저 확인한 뒤, 부산청년정책플랫폼에서 신청서를 접수하고 대상자로 선정되면 부산은행을 통해 대출을 진행하게 됩니다.

단, 주택 계약 후 신청 가능하며, 유형별 신청 시기가 다르므로 반드시 사전에 확인이 필요합니다.

🔹 신청 대상

신청일 기준, 주민등록상 부산광역시에 거주하는 만 19세~39세 무주택 청년 세대주

🔹 신청 기간

매월 1일 ~ 10일 (월 단위 접수 → 심사 → 선정)

※ 유형별 접수 기간이 상이하므로 반드시 사전 확인 필요

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🔹 대출 취급 은행: 부산은행

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🔹 대출 최대한도: 최대 1억 원 이내, 임차보증금의 90% 범위 내에서 지원

※ 실제 대출 가능 금액은 금융기관의 내부 심사 기준에 따라 달라지며, 부산시 자격 요건에 부합하더라도 신용평가 및 소득 심사 결과에 따라 제외될 수 있습니다.

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🔹 대출이자: 소득 수준에 따라 차등 지원

· 미혼 청년 : 본인 연 소득 기준

· 기혼 청년: 부부 합산 연 소득 기준

🔹 대출 용도

주택 임차보증금 마련을 위한 대출

🔹 대출 기간

1년 이상 2년 이내, 임대차계약 만료일까지 1회 연장 가능, 최장 4년 이내

🔹 상환 방식

만기 일시상환 방식

※ 단, 기한 연장 시 최초 대출금의 5% 이상을 상환해야 연장 가능

🔹 신청 대상 요건 (아래 모두 충족해야 함)

- 신청일 기준 부산광역시 주민등록자 (배우자 포함)

- 19세~39세 무주택 세대주 (배우자 포함)

- 본인 연 소득 6,000만 원 이하, 또는 부부 합산 연 소득 1억 원 이하

- 임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지급 완료자

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🔹 대상 주택 요건

• 부산시 내 주택 및 주거용 오피스텔

• 임차보증금 2억 원 이하, 전·월세 전환율 6.1% 이하

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🔹 제외 대상자

- 기초생활수급자

- 주택소유자 (배우자 포함, 공동명의 포함 시 1주택으로 간주)

- 정부 주거지원 사업 참여자 (배우자 포함)

※ 단, 기존 대출을 상환하거나 대환 목적으로 신청하는 경우에는 예외

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*해당 주택 예시: 행복주택, 매입임대주택, 전세임대주택, 드림아파트, 사회주택, LH 주택 등

*해당 금융상품 예시: 버팀목 전세자금 대출, 중소기업 취업 청년 전·월세 보증금 대출 등

- 부모 또는 배우자의 부모와 임대차 계약을 체결한 경우

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📌 신혼부부 주택 융자 및 대출이자 지원사업

※ ‘머물자리론’과 유사하지만, 대상자가 신혼부부로 한정된 사업입니다.

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부산에 거주하는 무주택 신혼부부라면 최대 2억 원까지 임대보증금 대출이 가능하며, 최대 연 2%의 이자를 부산시에서 지원받을 수 있어 1.5~1.7% 수준의 낮은 이자율로 대출이 가능합니다.

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또한, 자녀 계획이나 난임 치료 시에는 대출 연장 혜택도 받을 수 있습니다.

🔹 사업 대상

신청 시작일 현재 부산광역시에 거주 중인 무주택 (예비) 신혼부부

※ 신혼부부 기준: 혼인 예정 3개월 이내 예비부부 또는 혼인신고 후 7년 이내 부부

🔹 신청 일정 (2025년 3분기 모집 기준)

- 접수 기간: 2025년 6월 27일(금) ~ 7월 10일(목)

- 대상자 발표: 2025년 7월 15일(화)

- 대출 실행 기간: 2025년 7월 30일 ~ 9월 30일

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🔹 대출 취급은행: 부산은행

🔹 대출 최대한도: 2억 원 이내 (임차보증금의 90% 범위 내)

※ 실제 대출 가능 금액은 금융기관 신용심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

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🔹 대출이자: 소득수준에 따라 차등 지원

- 부부 합산 연 소득 1억 원 이하: 부산시 2.0% 지원 → 자부담 1.5%

- 부부 합산 연 소득 1억 원 초과: 부산시 1.8% 지원 → 자부담 1.7%

🔹 대출용도: 주택 임차보증금

🔹 대출 기간: 1년 이상 ~ 2년 이내

※ 임대차 계약 종료일까지 설정되며, 자녀 임신·출산 시 1명당 1회(2년) 연장 가능

※ 난임 치료를 1년 이상 진행 중일 경우 1회(2년) 연장 가능

🔹 상환 방식 : 만기 일시상환

※ 단, 기한 연장 시 최초 대출금의 5% 이상 상환 필수

🔹 신청 대상자: 신청 요건 (모두 충족해야 함)

- 2025년 6월 27일 기준, 본인 또는 배우자가 부산시에 주민등록이 되어 있을 것

- 혼인 예정 3개월 이내 예비 신혼부부 또는 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부

- 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하의 무주택자

- 신청 기간 종료일(2025년 7월 9일)까지 확정일자부 임대차계약 체결자

🔹 대상 주택

부산시 내 주택 또는 주거용 오피스텔, 임차보증금 4억 원 이하의 주택

🔹 제외 대상자

- 기초생활수급자

- 공공임대주택 거주자

- 부모, 배우자 부모와 주택 임대차 계약을 체결한 자

- 과거 동일 사업을 통해 대출을 이미 실행한 이력이 있는 자

- 정부·부산시 주거 지원사업(머물자리론, 월세 지원 등)과 중복 수혜 불가

‘신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업’은 분기별로 모집 공고가 게시되며, 현재 2025년 3분기 신청 기간(6월 27일 ~ 7월 10일)이 진행 중입니다.

해당 요건을 충족하는 신혼부부라면 부산은행 모바일 뱅킹 앱을 통해 간편하게 신청하실 수 있습니다.

자세한 사항은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

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2025년 해당 사업의 전체 지원 규모는 1,500세대이며, 분기별로 배정된 세대 수가 한정되어 있습니다.

모집 인원을 초과할 경우 무작위 추첨을 통해 최종 대상자가 선정됩니다.

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부산시는 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위해 다양한 공공 및 민간 임대주택 지원 사업을 운영하고 있습니다.

대표적으로 다음의 4가지 유형이 있습니다.

이들 사업은 공급 방식, 입주 자격, 임대 조건, 지원 내용 등이 상이하며, 시행 주체와 위치 또한 다르기 때문에 개인의 상황에 맞는 제도를 선택하는 것이 중요합니다.

또한 대부분의 임대주택 지원 사업은 부산도시공사나 LH 등에서 입주자 모집 공고를 통해 청약 접수 → 당첨자 발표 → 임대계약 체결의 순서로 진행됩니다.

복잡하게 느껴질 수 있지만, 각 사업의 특징을 표 형식으로 비교해 보면 쉽게 이해하실 수 있습니다.

👉 다음 카드에서는 공공·민간 임대주택 유형별 정보를 한눈에 정리해 드립니다!

부산시 행복주택은 직주근접성과 교통 편의성이 뛰어난 지역에 공급되며, 젊은 계층을 대상으로 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 제공되는 공공임대주택입니다.

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최대 6~10년간 안정적인 주거 환경을 보장받을 수 있어 많은 청년과 신혼부부에게 실질적인 도움이 되고 있습니다.

최근에는 부산시청 앞 행복주택 1단지 입주자 모집 공고가 진행되기도 했는데요.

모집 공고가 게시되면, 청약 신청 접수를 거쳐 당첨자 발표가 이루어지며, 최종 당첨자는 임대계약을 체결하는 방식으로 입주가 진행됩니다.

신혼부부 럭키7하우스는 부산시를 비롯해 LH, 부산도시공사, 부산은행, 주택금융공사가 함께 협력하여 무주택 신혼부부에게 공공 매입임대주택으로의 이주를 지원하고, 임대보증금 대출이자와 월 임대료 일부를 함께 지원하는 주거복지 사업입니다.

이 사업은 행복주택 일부 단지에 함께 적용되며, 최근 모집된 시청 앞 행복주택 1단지 역시 ‘럭키7하우스’ 대상 주택에 포함되어 있었습니다.

보통 이와 같은 사업은 아래와 같은 절차로 진행됩니다.

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다만, 행복주택 내 '럭키7하우스'는 신혼부부를 주요 대상으로 하고 있어, 입주 자격 요건 역시 신혼부부에 초점을 맞추어 설계되어 있습니다.

따라서 청약을 고려하신다면 해당 조건을 사전에 충분히 확인하시는 것이 좋습니다.

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희망더함주택은 부산시의 규제 완화를 통해 민간이 건립한 민간임대주택을 대중교통이 편리한 역세권 상업지역에 공급하여, 청년 및 신혼부부에게 시세의 약 75% 수준으로 최대 10년간 임대하는 주거 지원 정책입니다.

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현재까지 실제로 공급된 주요 단지는 다음과 같습니다.

-서면 이랜드피어(부전동) – 299세대

-예서 두레라움(연산동) – 276세대

-서면 5차 봄여름가을겨울(범천동) – 234세대

-부산항 퀸즈W 오션프런트(봉래동) – 299세대

청년·신혼부부라면, 이러한 도심형 민간임대주택도 유의 깊게 살펴보시는 걸 추천드립니다!

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희망더함주택은 수시로 모집이 진행되기 때문에, 입주를 원하시는 분은 해당 임대사업자에게 별도로 문의한 후 신청해 보시는 것도 좋습니다!

매입임대주택은 국가나 공공기관이 직접 주택을 매입해 무주택자에게 저렴한 임대료로 장기간 임대하는 공공임대주택 제도입니다.

청년 매입임대주택은 미혼 무주택 청년을 대상으로, 시세의 40~50% 수준의 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있습니다.

신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 위해 운영되며, 공급 유형은 다음과 같이 나뉩니다.

- 신혼·신생아Ⅰ형: 시세의 30~40% 수준 (총 1,584호)

- 신혼·신생아Ⅱ형: 시세의 70~80% 수준 (총 851호)

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참고로, 국토교통부는 최근 전국 15개 시·도에서 총 4,943호의 매입임대주택 입주자 모집을 발표했습니다.

이번 모집은 6월 26일부터 신청이 가능하며, 오는 9월부터 입주가 시작될 예정이라고 합니다.

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이번에 모집이 진행되는 매입임대주택 관련 정보는 ‘LH 청약센터(LH청약플러스)’ 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

청년과 신혼부부 등 대상자분들께서는 모집 공고 및 신청 자격, 일정 등을 꼭 확인하시고 놓치지 말고 지원해 보시기 바랍니다.

👇자세히 보기👇

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지금까지 부산시에서 운영 중이거나 예정된 청년 주거지원 정책들을 살펴보았습니다!

각 사업은 대상, 조건, 지원 내용이 조금씩 다르기 때문에, 본인의 상황에 맞는 제도를 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다.

주거는 단순히 머무는 공간을 넘어, 청년의 독립과 미래를 위한 중요한 삶의 기반이 되기도 합니다.

이번 정보가 여러분의 주거비 부담을 덜고, 안정적인 시작을 돕는 데 도움이 되었길 바랍니다.

또한, 정책은 수시로 변경되거나 새로운 사업이 추가될 수 있으니 항상 최신 정보를 확인하고 신청에 차질 없도록 준비하시길 추천드립니다!

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