과천아카데미 "주택경제 시장전망과 세금" 기획강연에 다녀왔습니다!

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과천시민을 대상으로

매번 다양한 주제의 강연을 진행하는

과천아카데미!

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지난 21일에는 정규 강연이 아닌

"주택경제 시장전망과 세금"이라는 주제로

기획 강연이 진행되었습니다.

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이번 강연은 특별히

NH농협은행이 함께 해 주었는데요.

김효선 NH농협 부동산수석전문위원과

이영빈 NH농협 세무전문위원이

강연을 맡아주셨습니다.

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이번 강연은 과천시 홈페이지

평생학습포털을 통해

선착순으로 수강신청을 받았는데요.

신청가능 인원 380명이

금방 마감이 되었을 정도로

인기가 많았습니다.

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저도 강연을 듣기 위해 퇴근하자마자

과천시민회관으로 달려갔어요.

이미 많은 분들이 오셔서

강연을 기다리고 계셨습니다.

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또한 강연을 신청하시지 못한 분들은

사전 접수자들 입장이 끝난 뒤

빈자리를 기대하며 기다리고 계셨어요.

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정말 많은 분들이 이번 강연에

관심을 갖고 있다는 것을 알 수 있었는데요.

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40대 이상 중장년 층부터

제 또래의 어린 친구들까지

넓은 소극장이 꽉 찰 정도였습니다.

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이번 강연은 약 1시간 30분 동안

부동산과 세금이라는

많은 분들이 관심을 가질 만한 주제로

1, 2교시로 나눠 진행되었습니다.

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첫번째 강연은

현재 과천의 부동산 동향에 대한 내용이었습니다.

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김효선 강사님은

과천의 특징 4가지를 이야기 하시면서

강연을 시작하셨습니다.

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"현재 과천은

아파트 매매가격 지수 변동률이 전국 최고다

아파트 전년 동기 대비 거래량 증가율이 전국 최고다

아파트 84㎡ 기준 매매가격이 경기도 최고다

시민소득이 경기도 최고다"

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이렇게 4가지 특징을 이야기하며

과천이 부동산에

강세를 보이고 있는 지역임을 강조했습니다.

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김효선 강사님은

올해 9월 과천의 아파트 매매 거래량은

연초 대비 1.5배, 전년 동기 대비 7.5배가

늘어났다고 하셨는데요.

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고금리와 건축자재 비용증가 등

여러가지 이슈로

잠시 부동산 시장이 주춤했지만

하반기 매매량이 늘어난 것을 표로 볼 수 있습니다.

과천으로 전입 온 제 친구들만 보아도

청약을 위해 이사를 오거나

또래에 비해 부동산에 관심이 많아

이사를 온 경우가 있었는데요.

그정도로 과천은

부동산 이슈가 큰 도시인 것 같습니다.

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이어 강사님은

본도심 재건축과 지식정보타운,

3기 신도시를 포함하여

GTX-C노선과 과천이수 복합터널,

위례과천선 등의 호재로

과천의 부동산 시장의 전망이 좋으니

앞으로도 더욱 활발한

부동산 거래가 있을 것이라

설명해 주었습니다.

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또한 과천은

수요에 비해 공급이 적은 편이라

이런 다양한 호재들이

과천 집값에 영향을 줄 것이라고 하였습니다.

이 외에도 본인이 사용하는 부동산 어플과

부동산 거래할 때 주의해야 할 점 등등

다양한 부동산 이야기를 해주시며

1시간의 강연을 마무리하셨는데요.

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여러 자료 조사로 다양한 과천의 부동산 이야기를

쉽고 유익하게 전해 준 멋진 강연이었습니다.

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이어서 이영빈 NH농협 세무전문위원이

"속성으로 배우는 부동산 세금"이라는 주제로

강연을 이어가셨습니다.

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주어진 강연시간은 약 30분이라

준비해오신 강의에 비해 시간이 부족했습니다.

그만큼 알차고 다양한 정보들을 담아오셨는데,

강연시간이 더 길었으면 좋았겠다는 생각이 들었답니다.

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이영빈 강사님은

부동산을 거래할 때 발생하는 세금과

이에 대한 정의를 설명해 주셨는데요.

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또한 다양한 예시와 함께

실제 거래했을 시

어느 정도 세금이 발생하는지에 대한

사례를 설명해 주셨습니다.

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실제, 부동산 거래에서

차익이 높게 발생했다 하더라도

세금으로 인해

실제 손에 쥐는 이익이 어느 정도인지

미리 계산이 필요하다는 점을

강조하였습니다.

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부동산 세금에 대한 이야기는

부동산 초보인 저에게

아직 배울게 많구나라는

생각이 들게 하였습니다.

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강연을 들으면서 부동산 거래를 하기 위해

많은 것들을 알아야한다는 것을

알 수 있었습니다.

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이번 강연을 함께 들으신

신계용 과천시장님께서

오늘 강연을 마무리하며

짧게 인사를 하셨는데요.

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행사장을 나가는 시장님께

사진을 함께 찍어달라는

시민분들이 많이 계셨어요.

이렇게 하나하나 직접 행사에 참여하시면서

신경을 써주시는 모습이 인상깊었습니다.

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저녁시간에 진행되어

퇴근 후에 참석할 수 있었던

과천 아카데미 기획강연!

많은 것들을 느끼고 배울 수 있는

유익한 시간이었습니다.

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부동산에 대해 공부하고 싶었지만

어떻게 시작해야 할지 막막했는데

이렇게 과천시에서

알찬 강연을 준비해주셔서

정말 감사할 정도였습니다.

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과천아카데미는 이처럼

다양한 주제로 시민분들을 만나고 있으니

여러분들도 관심을 가지고

신청해보세요!

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김승희 기자

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