등기사항전부증명서(등기부등본) 열람 방법

가을은 단풍의 계절이지만 동시에 이사의 계절이기도 합니다. 선선한 가을 날씨는 무거운 짐을 옮기기엔 딱이죠 😂

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매년 봄·가을이 되면 이사를 가기 위해 새 집을 알아보는 분들이 늘어나는데요. 오늘은 이사를 준비하면서 한 번쯤 들어보셨을 <등기사항전부증명서>에 대해 알아볼까 해요. 우리에겐 <등기부등본>이라는 명칭으로 더욱 익숙하죠. (※ 쉬운 이해를 돕기 위해 오산시도 이하 게시물에선 등기부등본으로 표기합니다.)

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‘등기부등본이란 무엇인지?’ , ‘어디서 발급받을 수 있는지?’, ‘우리 집이 아니어도 발급이 가능한지?’ 간략하게 알아보아요!

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부동산 등기사항전부증명서(등기부등본)는 이름 그대로 목적 부동산에 대한 등기사항을 증명하는 문서를 말합니다.

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등기부등본에는 해당 부동산의 주소, 면적, 면적과 같은 부동산의 기본 정보들과 임대인, 저당권자, 임차인 등 해당 부동산에 대한 권리관계가 기록돼 있어 임대차 계약이나 부동산 매매 등 관련 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 문서입니다.

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등기부등본만 보아도 ‘누가, 언제, 부동산을 취득했는지?’ , ‘현재는 누구의 소유인지?’ , ‘말소된 등기사항은 없는지?’ , ‘부동산을 담보로 대출을 받은 내용이 있는지?’ 등등 자세한 정보를 알 수 있어요.

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대한민국 법원 인터넷 등기소

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등기부등본을 확인하기에 앞서 실제 문서를 열람·발급하는 방법을 알아봐야죠. 참고로 등기부등본을 관할하는 관청은 등기소입니다. 따라서 서류를 열람하려면 읍·면·동 행정복지센터가 아닌 ‘등기소’를 방문해야 합니다. 등기소에서 직접 발급받거나 등기부등본 발급이 가능한 무인민원발급기를 이용하셔도 됩니다.

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가까운 등기소 위치 및 무인민원발급기 위치가 궁금하신 분은 인터넷 등기소 누리집(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp) > 서비스 소개 > 등기소 찾기 > 부동산 소재지 입력 또는 등기소 명칭 입력 후 확인이 가능합니다.

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✅ 오산시 등기소 위치 : 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662) 수원지방법원 화성등기소

✅ TEL : 1544-0773

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대한민국 법원 인터넷 등기소

등기소에서 제공하는 인터넷 서비스를 이용하면 보다 간편하게 열람할 수 있는데요. 대한민국 법원 인터넷 등기소(http://www.iros.go.kr) 누리집을 방문해 열람을 신청할 수 있습니다. 인터넷 등기소 홈페이지 > 부동산 등기 > 열람/발급(출력) 페이지에서 확인하실 수 있어요.

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일반적인 등기부등본은 해당 부동산의 주소지를 입력하면 누구나 열람이 가능합니다. 즉, 우리 집이 아니어도 등기부등본을 뗄 수 있으며, 목적물(부동산)의 자세한 정보를 확인할 수 있답니다. 참고로 2023년 기준 온라인 등기부등본 열람 수수료는 700원, 발급 수수료는 1000원입니다.

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이사철 알아두면 좋은 상식! 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 등기부등본을 확인하는 방법을 알아보았는데요. 다음 시간에는 등기부등본은 어떻게 구성되어 있는지? 그리고 각각의 구성요소에는 어떤 내용이 담겨 있는지 보다 자세히 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 아직 등기부등본이 낯선 분들은 오산시의 다음 포스팅을 기대해 주세요 :)

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