경기도 공동주택 기술자문단 아파트 보수공사 도움닫기 21편

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아파트 시설 보수 공사,

어떻게 할지 고민스러우시죠?

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경기도가 민간전문가와 함께 찾아가는

무료 자문 서비스를 실시합니다.

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「경기도 공동주택 기술자문단」은

도내 공동주택 단지에서 공용 시설에

보수공사를 할 경우 현장을 직접 방문하여

무료 기술자문을 하고 있습니다.

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지난 3월과 4월에는 안산시 등

20개 시 공동주택에 74건의

기술자문을 진행하였습니다.

경기도 공동주택 기술자문

아파트 보수공사 도움닫기, 기술자문 이야기

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경기도가 도민 여러분의

안전을 위해 ​공동주택 시설물

유지 보수공사 전 맞춤형 컨설팅을

제공합니다.

📃 단지별(일자별) 기술자문 의견서는

입주자 대표회의에 통보하고 있으며,

경기도청 누리집에서도

확인할 수 있습니다.

(분야별 정보→도시·주택·토지→주택

→공동주택→공동주택 기술자문단)

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기술자문 의견서

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고양시 A단지는

배수로 잦은 막힘,

역류 사고 발생과 악취 등으로

합리적인 보수 방안을 자문 받고자

기술자문을 신청하였습니다.

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자문위원이 피해 현황과 도면을 면밀히 파악한 후 현장을 확인한 결과 세대 입상관과 지하 횡주관의 연결 부위 구배가 불량하게 연결되어 있고, 횡주배관의 길이가 상당히 길어 횡주배관에 오염물질이 축적될 가능성이 큰 상황을 확인했습니다. 주기적인 고압세척으로만 유지관리하기엔 상당한 비용이 요구되며, 근본적인 해결이 아니므로 단지 여건을 고려한 단계적인 보수 방안을 제안하였습니다.

관리주체 관계자는

경기도 공동주택 기술자문단의 자문이

많은 도움이 되었으며,

효율적이고 합리적인 보수공사를

추진할 수 있을 것 같다고 언급하였습니다.

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안산시 B단지는

아파트 외벽 균열 보수 및 도장 공사를

추진하고자 기술자문을 신청하였습니다.

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자문위원은 관리주체에게 관리상 문제점들에 대한 의견을 청취하고 단지를 면밀히 현장을 확인하였습니다. 현장 점검을 통해 외벽면의 콘크리트 탈락 및 균열, 도장면의 박리·박락 등이 발생된 부위에 대해 품질 확보를 위한 보수 방안을 자문하고 공사 시 안전, 환경, 자재관리 방안에 대해서도 상세히 자문하였습니다.

관리주체 관계자는

경기도 공동주택 기술자문단의

자문으로 공사 시 품질 확보에

큰 도움이 될 것 같다고 언급하였습니다.

경기도 공동주택 설계도서 지원

아파트 보수공사 공사비 산출 도움닫기,

설계도서 지원

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공동주택 보수공사를 할 경우

관리주체나 입주자 대표회의의

전문성 부족 등으로 업체로부터

견적서를 받거나, 이웃 단지의 사례를

참고하여 공사 계약을 하는 경우가 많습니다.

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그러나 공사업체의 공사비,

공사방법, 공사 물량 등 산정 내역도

제각각인 데다 과도한 공사비 견적서를

제공받는 경우가 많아 적정 공사비가 얼마인지,

제시된 공사비로 공사했을 때 공사 자재나

물량 등이 제대로 반영되지 않아

부실공사가 되는 것이 아닌지

고민하는 단지가 많습니다.

경기도는 이와 같은 도민의

어려움을 해결하기 위해

경기주택도시공사와 협력하여

신청 단지 여건을 고려한

설계도서 지원 서비스를

무료로 지원하고 있습니다.

경기도 공동주택 기술자문 및

설계도서 지원에 대한 자세한 사항은

경기도 콜센터 120 또는 경기도청 누리집에서

안내받으실 수 있습니다.

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경기도 공동주택 기술자문단 누리집

▼ 바로 가기 ▼

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또한 경기도는 공동주택 보수공사 중

시공 방법이 표준화·단순화된

9개 공종에 대해서 관리주체 등이

추정공사비와 공사 내역을

직접 작성할 수 있는 "공동주택 보수공사

「셀프 견적 프로그램」(엑셀파일)"을

제작하여 누구든지 활용할 수 있도록

경기도 평생학습포털에 게재하였습니다.

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경기도 평생학습포털 셀프 견적 프로그램

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설계도서 예시(수량집계표)

설계도서 예시(수량집계표)

화성시 C단지는

준공 후 약 21년이 경과된 단지로

내·외벽 도장 공사에 대한

보수공사를 진행하고자

기술자문을 신청하였습니다.

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기술자문 결과 사용연수 경과 등에 따른 균열과 콘크리트 탈락, 오염 발생으로 재도장이 필요할 것으로 판단되어 균열 보수 방안과 도장 공사 시 유의 사항 등의 자문 결과를 전달하였습니다. 경기도에서는 설계도서 작성을 위해 현장을 방문하여 내·외벽 도장에 대한 현재 상태 및 공사 범위의 확인과 준공 도면 등을 기준으로 필요한 재도장 물량을 산출하여 내역서를 작성하고, 해당 공사를 위해 필요한 시방서를 작성하여 제공하였습니다.

관리주체 관계자는

관련 전문가가 현장을 방문하여

보수공사에 대한 자문을 진행하고,

이에 따라 설계도서까지 지원받을 수 있어

공동주택의 유지 보수에

많은 도움이 되었다고 언급하였습니다.

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경기도 공동주택 공사자문

보수공사 품질 향상 도모, 공사자문 이야기

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경기도에서는 민간 전문가와 현장을 방문하여

시방서 준수, 자재의 종류 및 성능, 공사 시

유의사항, 관련 법령 등 공사품질 확보를 위해

보수공사 전·중·후 3회 현장 기술자문을

실시하고 있습니다.

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공동주택 보수공사에 대한 감리가

법적 의무 사항이 아니다 보니(전기, 통신 제외)

시공자에 의해 공사 품질이 결정되거나,

부실 공사할 우려가 있어

이를 방지하기 위함인데요.

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아래로 공동주택 무료 공사자문의

자세한 내용 알려드리겠습니다!

경기도 공동주택 기술자문에 대한

자세한 사항은 경기도 콜센터 또는 공동주택과

공동주택기술지원팀, 경기도 누리집에서

안내받으실 수 있습니다.

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경기도 누리집

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