공동주택 소방시설 세대점검, 자세히 알려드립니다!

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오늘은 2022년 12월 1일 개정된 '소방시설법'에 따라

의무점검 대상이 된 공동주택 세대 내 소방시설에 대한 외관점검법과

'소방시설 외관점검표'를

입주민이 직접 작성하는 방법에 대해

알려드리겠습니다!

[소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행규칙]

별표 3 제6호(공동주택 세대별 점검방법)

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'소방시설 외관 점검표' 수령

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점검을 시작하기 전 준비물인

'소방시설 외관 점검표'를 각 관리사무소

소방안전관리자로부터 배부를 받으셔야 합니다.

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공동주택의 소방시설의 종류

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배부받으신 점검표에는 점검을 하셔야하는

공동주택 세대 내 소방시설이 기입되어 있는데요,

소방시설은 소화설비, 경보설비, 피난설비, 기타설비 로 나누어지며

각 설비별 소방시설은 아래 표와 같습니다!

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<각 설비별 시설표>

다만, 공동주택의 준공 연도, 층수, 면적 등 구조에 따라 설치된 소방시설이

다르므로 점검해야 할 소방시설의 종류를

관리사무소(소방안전관리자)에서 확인해야 합니다!

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소방시설의 외관 점검

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소방시설 외관 점검표에 기재된 소방시설에 대해

정상적으로 설치되어 있다면 '정상'칸에

외관이 변형됐거나 고장이 난 상태일 경우 '불량'칸에 체크해야하는데요,

지금부터는 각 소방시설별 점검방법에 대해

자세히 알아보겠습니다!

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✅ 손쉽게 사용할 수 있는 장소 설치

※ 눈에 잘 띄지 않거나 접근이 어려운 곳 설치❌

✅ 소화기 외부 청결 상태 유지

※ 찌그러짐, 부식, 파손 등 흔적은 불량

✅ 손잡이 안전핀 체결 유무 확인

※ 헐겁거나 탈락해 있다면 불량

✅ 소화기 지시 압력계 녹색 범위 이탈 확인

※ 우측(과압), 좌측(무압력)으로 상태 확인

✅ 수동식 소화기는 제조 연월 확인

※ 10년이 지난 경우 교체 또는 재검사

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✅ 천장 면에 견고히 고정

※ 위치 탈락, 부식·파손·손상은 교체 필요

✅ 지시 압력계 녹색 범위 체크

※ 녹색 범위를 벗어난 경우 '불량'

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✅ 지시 압력계 바늘 위치 확인

※ 녹색 범위 '정상', 범위 이탈 '불량'

✅ 설비 전원표시등 확인

※ 녹색 전원표시등이 들어오지 않을 경우 '불량'

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✅ 천장면 고정 및 외형 청결 체크

※ 외관 부식, 파손이나 위치 변동일 경우 '불량'

✅ 스프링클러 주변 환경 체크

※ 물건으로 막힐 경우 기능 장애 발생

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✅ 보호 캡 제거 및 변형, 부식, 외형 체크

※ 위치 미 고정, 선로 단선의 경우 '불량'

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✅ 전원표시등 색상 및 소음 확인

※ 전원표시등에 빨강, 주황색 불이거나

경고음이 들릴 경우 기능 고장의 유의할 것

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✅ 설치 장소 확인

※ 개방이 어려운 장소는 파괴 장치 구비 필요

✅ 외형 청결상태 확인

※ 찌그러짐, 부식 등 외형 변화는 '불량'

✅ 로프 안전상태 확인

※ 직접 당겨보고 팽팽한 상태 확인하기

✅ 완강기 지지대 상태 확인하기

※ 헐겁거나 부식, 파손 등 외형 변화는 사용 자제

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✅ 피난구 안내 표지 확인

※ 식별 가능 여부를 확인해야 합니다.

✅ 사다리 보관함 사용방법 확인

※ 물건을 쌓거나 가려지지 않도록 유의해야 합니다.

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✅ 대피공간 방화문 여부 체크

※ 개방 시 문도 자동으로 닫혀야 합니다.

✅ 대피공간 공간 확보하기

※ 물건을 쌓거나 다른 용도로 이용하지 않습니다.

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✅ 주변 환경 및 청결상태 체크

점검을 마치신 후 작성이 완료된 점검표를

관리사무소에 제출하시면 모든 점검은 끝납니다.

지금까지 공동주택 각 세대 내

소방시설 점검방법에 대해 알아봤는데요,

다소 낯선 시설물이라 도움이 필요하신 분께서는

각 공동주택 소방안전관리자께

문의하시기 바랍니다!

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공동주택 소방 시설 세대점검

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