2025 청년주택드림청약통장 & 대출 총정리

청약 통장 환승할까…? 🤔
청년주택드림청약통장 탄생

웰러, 혹시 청약 통장 갖고 있나요? 그렇다면 오늘 정책소식을 주목해 보세요. 19~34세 무주택자 청년을 위해 한 단계 업그레이드된 새로운 청약 통장 & 대출이 탄생했거든요.

세트로 함께 출시 예정이라는 대출 상품부터, 청년을 위한 2025 주거 정책까지 한 번에 소개할게요.

청년주택드림청약통장
뭐가 업그레이드된 거냐면 📈

만 19세~34세 청년을 위해 한 단계 더 업그레이드된 청약 통장이라고 생각하면 돼요. 원래 갖고 있던 ‘주택처약종합저축’이나 ‘청년우대형 주택청약종합저축’보다 이율은 높고, 가입 조건도 느슨해졌어요.

✅ 누가 신청할 수 있냐면

• - 나이: 19세 ~ 34세 무주택자

• - 소득: 연 소득 5000만 원 이하

✅ 어디에서 신청할 수 있냐면

은행에 방문해서 신청해요

• - 위치: 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)

• - 2025년 상반기부터 인터넷 뱅킹, 모바일로도 신청할 수 있게 바뀔 예정이라고.

청년우대형 주택종합저축
VS. 청년주택드림 청약통장 💳

“난 이미 청년우대형 청약 통장 가입했는데? 굳이 환승해야 하나?” 싶었다면 잠깐! 이번에 새로 나온 통장이 불어나는 돈(=이율)도 좀 더 많아졌고, 가입 조건도 좀 더 느슨해요.

 
환승하기 전 꼭 살펴보세요
청년주택드림 청약통장 장점 👍

1️⃣ 우대 이율이 높아졌어요

• 1) 청약 통장에 꾸준히 돈을 넣으면 불어나는 돈(=이율)이 더 많아졌어요. 이율이 4.5%로 늘어났거든요. 청약 통장 종류 중 이율이 가장 높아요.

• 2) 단 청약 통장 가입 기간이 2년이 넘었을 때부터, 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대 금리를 적용해줘요.

• 3) 가입 기간 중 주택을 구매하게 되면 → 무주택 기간에 한해 우대 이율을 적용해줘요.

2️⃣ 비과세 혜택이 늘어났어요

• 1) 원래는 예금, 적금 등으로 생긴 이자에 대해서는 15.4%만큼 세금을 내야 하는데요.

• 2) 청년주택드림통장은 “이자 500만 원까지는 세금 안 내도 돼!(=비과세)” 혜택을 주기로 했어요.

• 3) 단, 직전 년도 연 소득이 3,600만 원 이하인 근로소득자 or 종합소득금액이 2,600만 원 이하인 사업 소득자만 해당돼요.

3️⃣ 소득 공제도 받을 수 있어요

• 1) 연말정산할때 세금 더 냈으면 돈을 돌려받잖아요. 1년 동안 청년주택드림통장에 돈을 꾸준히 넣으면, 최대 300만 원 납입 금액까지 40%를 소득공제 받을 수 있어요.

• 2) 단, 과세 기간 소득이 7,000만 원 이하인 근로소득자(일용근로자 제외)만 해당돼요. 또 무주택세대의 세대주여야 해요.

❓자주 묻는 질문

Q. 이미 청약 통장이 있는데 갈아탈 수 있나요?

물론이에요. 갈아탈 수 있어요.

• - 주택청약종합저축 가입자: 청년주택드림청약통장 가입 조건에 해당하면 은행에 방문해서 전환 신청을 할 수 있어요.

1. - 청년우대형 주택청약종합저축 가입자: 따로 신청할 필요 없이 자동 전환돼요.

Q. 청년주택드림청약통장 가입하면 무조건 비과세 혜택 받을 수 있는 거예요?

그렇지는 않아요. 청약통장 가입 요건과 비과세 혜택 요건이 달라서 잘 살펴봐야 해요.

• - 청년주택드림청약통장 가입은: 연 소득 5,000만 원 이하면 가능해요

• - 비과세 혜택까지 받으려면: 근로소득 3,600만 원 또는 사업소득 2,600만 원 이하여야 해요

3월 말에 출시돼요
청년주택드림대출 💸

청약 통장으로 드디어 꿈에 그리던 아파트 당첨! 그런데 여기서 끝이 아니잖아요. 막상 아파트에 들어가려면 큰 돈이 필요하니까요.

그래서 정부가 청년주택드림대출이라는 상품을 만들었어요. 3월 말에 출시되는데 어떤 내용인지 미리 살펴볼게요.

• ✅ 청년주택드림대출 4줄 요약

  • - 20~39세 무주택자가

  • - 청년주택드림청약통장에 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입 후

  • - 청약에 당첨되면

  • - 청년주택드림대출을 받을 수 있어요

• ✅ 청년주택드림대출, 뭐가 좋냐면

  • - 분양가의 80%까지

    • - 최저 2.2% 금리로 최대 40년까지 대출해줘요.

    • - 소득, 만기 별로 금리, 만기 일자는 다 달라요.

    • - 분양가 6억 원, 전용 면적 85㎡ 이하 주택에 해당돼요.

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  전세 집 찾는다면,
  청년 전용 버팀목 전세대출 🏠

   
  주택청약, 내집마련 다 좋은데 당장 집 사기엔 어려운 청년들 많잖아요. 청년주택드림제도가 미래를 준비하는 정책이라면, 지금 당장 집을 찾고 있는 청년들을 위한 전세대출 제도도 있어요.

• ✅ 누가 신청할 수 있냐면

  • - 만 19~34세 이하의 청년 중

  • - 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액* 3.37억원 이하 무주택 세대주

  • - *순자산가액: 부동산, 자동차, 금융재산에서 부채를 뺀 금액이에요.

✅ 청년 전용 버팀목, 뭐가 좋나요?

• - 목돈이 부족할 사회초년생과 청년을 위해,
  - 청년전용 버팀목 대출은 일반 대출에 비해 이자율이 낮고 대출금액도 큰 게 특징이에요.

• ✅ 신청할 수 있는 주택 조건이 있어요

  - 전세 보증금 3억 원 이하

  • - 전용 면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
    - *25세 미만 단독 세대주의 경우 60㎡ 이하 주택

✅ 어떻게 신청하나요?

• - 온라인: 기금e든든 홈페이지에서 신청하거나

• - 오프라인: 취급은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업 등) 영업점에서 신청할 수 있다고.

독립한 저소득 청년들을 위해,
주거급여 분리수급 💵

성인이 되어 학업 · 취업으로 부모님과 멀리 떨어져 살게 되었는데 주거비가 부담되는 웰러 있나요? 부모님이 주거급여를 받고 있다면, 독립한 청년도 주거급여를 받을 수 있어요.

✅ 누가 신청할 수 있냐면

• - 부모님이 주거급여 수급자이면서

• - 독립한 만 19~30세 미만 미혼 청년

✅ 신청 방법

• - 주거급여 수급자(부모)가

• - 복지로 온라인 신청 또는

• - 주소지 읍면동 행정복지센터에 방문 신청

• - 원칙적으로는 주거급여를 받기 위해선 다른 시·군에 거주해야 하는데요.

• 
  

• *기관에 따라 수급자격을 완화시켜 같은 지역에 거주하더라도 지원받을 수 있으니 신청자격이 된다면 꼭 신청해보세요!

전월세 안심계약 서비스 🤝

“집 구할 준비는 마쳤는데, 막상 구하려니 전세사기도 많고 걱정돼 🤔

” 깡통전세, 이중계약, 근저당… 집 구하는데 하나하나 다 알아보기 어렵잖아요. 꼼꼼히 알아봐도 사기당하진 않을까 걱정되고요.

계약 경험이 부족한 사회초년생, 청년들이 안전하게 계약할 수 있도록, 공인중개사와 전담 매니저가 집을 함께 보고 계약까지 도와드려요.

✅ 누구에게 무엇을 지원하나요?

• - 해당 지역에 거주하거나 이사 예정인 청년 및 일반 시민에게 집보기 동행 서비스, 전월세 계약상담을 지원해요.

• - 신청방법은 지역에 따라 조금씩 다른데요. 맞춤정책 탭에서 관심지역의 사업 진행여부와 신청방법을 확인할 수 있어요. 지금 웰로에서 ‘안심계약’을 검색해보세요!

• *2025년 3월 기준, 서울, 인천, 성남, 부천, 충남, 천안, 광양 등에서 운영 중

더 알아보러 가기

오늘 웰로가 알려드린 청년 주거지원 정책 어떠셨나요?

오늘 소개해드린 정책을 통해 청년들의 안락한 보금자리가 마련되길 응원합니다.🥰