신혼부부전용 구입자금

지원대상

○ 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자

- (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

- (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 8.5천만원 이하인 자

- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

- (신용도) 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

- (신용도) 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

· 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

· 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

· 신용회복지원등록정보

- (신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

- (생애최초주택구입자) 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금대출(최초주택구입·중도금 대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우

○ 대상주택: 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택

지원내용

○ 대출금리: 연 2.55% ∼ 연 3.85%

○ 대출한도: 최대 3.2억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내. 단, 수도권·규제지역은 LTV 70% 적용)

○ 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)

○ 중도상환수수료: 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

관련정보

○ 구비서류

- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

- 주민등록등본

- 건강보험자격득실 확인서

- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

- (사업소득) 사업자등록증

- (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

- (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

- (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

- (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

- (무소득) 신고사실없음 사실증명원

- (소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

- 주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

신청방법

○ 온라인

- 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)

* 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산

- 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)

* 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(16개): 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명

○ 방문: 기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행)