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신생아 특례 디딤돌대출

대출 대상은 주택매매계약을 체결한 성년 세대주로, 최근 2년 내 출산(입양) 가구여야 합니다. 무주택 세대원이며, 합산 소득이 연간 1.3억 이하이고, 총 자산이 소득 4분위 평균값 이하인 경우 해당됩니다.
대출 가능한 주택은 주거 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역 100㎡)이며, 평가액 9억 이하입니다. 대출한도는 4억 이내로, 금리는 1.8%~4.5%입니다. 대출기간은 10~30년이며, 상환방법은 원리금균등분할 등입니다.
신청 시 주민등록증 등 신분증과 소득 관련 서류가 필요합니다. 신청은 온라인 기금e든든 홈페이지나 수탁은행 방문을 통해 가능합니다. 소유권이전등기 전 신청하거나 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

○ 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자

- (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

- (출산) 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구

* ’23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)

* ’23.1.1. 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만2살 미만이어야함)

* 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출취급 가능

- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

- (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 등

- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자

- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자(2026년도 기준 5.11억원)

- (신용도) 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

- (신용도) 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

· 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

· 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

· 신용회복지원등록정보

○ 대상주택: 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택

○ 대출한도: 최대 4억원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내)

- 단, 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 적용하되, 수도권·규제지역 소재 주택 구입시 LTV 70% 적용

○ 대출금리: 1.8% ~ 4.5%

○ 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년

○ 상환방법: 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

○ 중도상환수수료: 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 0.6% 한도 내에서 부과

○ 온라인: 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)

○ 방문: 기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행)

○ 신청시기

- 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

- 대환대출의 경우에는 대출신청시기에 제한 없음

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