주택담보 노후연금 보증

지원대상

​​​​​‌​​​‌​​‌​​​​‌​​‌‌‌​​​​‌‌‌‌‌​‌​​​​‌‌○ 일반 주택연금

- 부부 기준 공시가격 12억원 이하 1주택 소유자 혹은 보유주택 합산가격 12억원 이하 다주택자

- 공시가격129억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분조건으로 가입

- 부부 중 1인 만 55세 이상

○ 우대형 주택연금

- 시가 2.5억원 미만 주택소유자

- 부부 기준 1주택 소유자

- 부부 중 1인 기초연금 수급자

○ 선정기준

- 부부 중 1인 만 55세 이상의 12억원 이하 주택 소유자(우대형 주택연금은 2.5억원 미만 1주택 소유자)

지원내용

​​​​​‌​​​‌​​‌​​​​‌​​‌‌‌​​​​‌‌‌‌‌​‌​​​​‌‌○ 주택연금 월 지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장

○ 주택연금 일시 인출금(주택 가격 및 연령에 따라 산정)으로 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환 가능

○ 세제 혜택

- 근저당권설정 시 등록면허세: 시가표준액 5억원 이하 1가구 1주택자인 경우 75% 감면

- 그 외 경우 등록면허세액이 3백만원 이하인 경우에는 75% 감면하며 3백만원 초과 시 225만원 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중)

- 농어촌특별세 및 국민주택채권 매입 면제

* 등록면허세 감면 시 지방교육세(등록면허세액의 20%) 또한 감면혜택 적용

- 재산세: 1가구 1주택자에 한하여 시가표준액 5억원 이하인 경우 25% 감면하며 5억원 초과 시

* 5억원에 해당하는 재산세의 25% 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중)

- 연금소득자의 경우 주택연금 대출 이자비용 소득공제(200만원 한도)

신청기간

23.01.01(일)~26.12.31(목)

신청방법

​​​​​‌​​​‌​​‌​​​​‌​​‌‌‌​​​​‌‌‌‌‌​‌​​​​‌‌○ 방문: 한국주택금융공사

○ 온라인: 한국주택금융공사(https://www.hf.go.kr/)

관련정보

​​​​​‌​​​‌​​‌​​​​‌​​‌‌‌​​​​‌‌‌‌‌​‌​​​​‌‌○ 구비서류

- 주민등록등본 2부

- 주민등록초본 1부(주소변동내용 포함, 부부 공동소유인 경우 부부 각 1부)

- 전입세대확인서

- 인감증명서 2부(공동소유인 경우 부부 각 2부)

- 가족관계증명서(부부 각 1부)

- 지방세납세증명서(신탁방식 신청 시),

- 기초연급수급확인서(우대형 신청 시), 등기권리증 원본 등

○ 관계법령

- 한국주택금융공사법