전세사기 위험 신호, 안심전세앱·민간 플랫폼에서도 확인 가능!

전세 계약을 앞둔 임차인이라면 꼭 알아야 할 정보들을 제공하는 ‘안심전세앱’을 아시나요? 🏡

집주인(임대인) 관련 정보나 주택 시세 확인, 위험도 진단을 통해 전세사기 예방에 도움을 받을 수 있는 것은 물론 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부도 미리 확인할 수 있어 무척이나 유용한 앱인데요.

9월부터는 안심전세앱을 개편해 더 많은 정보를 제공하고, 내년부터는 전세 사기 위험신호를 감지할 수 있는 안심전세앱을 이젠 민간 플랫폼에서도 확인할 수 있을 전망입니다.

안심전세앱에서 확인 가능한 정보들은?

현재 ’안심전세앱’에서는 ▲주택 시세 조회, ▲전세보증금 반환보증 가입 가능 여부, ▲악성 임대인 정보, ▲전세사기 예방 정보, ▲안전한 계약 체크리스트와 같이 전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 정보를 한곳에서 조회할 수 있습니다.

🏡 현재 안심전세앱에서 확인할 수 있는 정보

① 주택 시세 조회	아파트, 빌라, 오피스텔 등의 시세 확인 적정 전세가격 여부 판단 깡통전세 위험 여부 확인
② 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부	해당 주택이 HUG 전세보증금 반환보증 가입 대상인지 확인 보증 가입이 어려운 주택은 계약 전에 위험 신호로 판단 가능
③ 악성 임대인 정보	전세보증금을 반환하지 않아 보증사고가 발생한 임대인 공개 상습적인 전세사기 위험 임대인 여부 확인
④ 안전한 계약 체크리스트	계약 전 준비 사항 계약 당일 확인사항 계약 후 해야 할 일 확정일자와 전입신고 안내
⑤ 전세사기 예방 정보	피해 사례 유형별 주의 사항 피해 발생 시 대응 방법

9월부터 이런 정보도 확인 가능해요!

9월부터는 57종의 공공 데이터를 연계해 전세 계약 전 위험도를 분석해 주는 서비스를 제공할 예정인데요. 기존에는 여러 기관에서 따로 확인해야 했던 정보를 앱 하나에서 확인할 수 있습니다.

또한 근저당권 설정 여부, 선순위 보증금 확인, 최우선변제금액 정보를 바탕으로 한 주택 위험도 자동 분석 서비스와 더불어 임대인의 국세·지방세 체납 여부, 신용 정보, 전세보증 가입 가능 여부 등 임대인 위험도 진단 정보도 확인 가능해집니다.

🏡 9월 안심전세앱 서비스 개편 주요 내용

① 57종 정보 통합	여러 기관에서 따로 확인해야 했던 정보를 앱 하나에서 확인 등기 정보, 건축물 정보, 전입 정보, 선순위 보증금, 체납 정보, 신용 정보, 보증 가입 가능 여부
② 주택 위험도 자동 분석	시세와 선순위 권리정보를 비교해 위험한 계약인지 확인 해당 주택 시세와 전세보증금 비교 선순위 보증금 확인 근저당권 설정 여부 최우선변제금액 분석 불법건축물 여부 확인 권리관계 종합 분석
③ 임대인 위험도 진단	보증 가입 가능 여부와 체납·연체 정보를 통해 임대인 위험도 확인 전세보증 가입 가능 여부 국세 체납 여부 지방세 체납 여부 신용 정보

2027년부터 민간플랫폼에서도

전세 계약 전 '위험신호' 확인 가능

내년(2027년)부터는 다방, 직방, KB·네이버페이 부동산 등 국민들이 자주 사용하는 민간 플랫폼에서도 안심전세앱 서비스를 확인할 수 있도록 민간 연계 확대가 추진됩니다.

민간 연계가 확대된다면 꼭 안심전세앱을 켜거나 여러 기관을 방문하지 않더라도 해당 부동산 플랫폼에서 ‘전셋집’을 검색하면 해당 주택 위험도, 권리관계, 선순위 보증금, 전세사기 위험, 임대인 위험도 등을 확인해 전세사기 예방을 위한 정보를 손쉽게 확인할 수 있을 전망이에요!

🏡 민간 연계 확대 추진

참여 민간 플랫폼 · 기관	직방, 직방, KB 부동산, N pay 부동산, 서울특별시, 경기도, 한방(한국공인중개사협회)
확인 가능한 정보	해당 주택 위험도, 권리관계, 선순위 보증금, 전세사기 위험, 임대인 위험도 등

전세사기를 예방하려면 계약 전 더 꼼꼼한 정보 확인이 필수죠~! 평소 이용하는 부동산 플랫폼에서 위험신호 정보를 확인한다면 전세사기 예방 효과가 더욱 커질 것으로 기대되는데요.

소중한 전세보증금을 지키기 위한 첫걸음! 더 많은 정보를 제공하는 안심전세앱과 더불어 다방·직방 등 익숙한 민간 플랫폼을 활용해 주택의 권리관계와 시세, 임대인의 위험 정보 등을 꼭 살펴보시고, 위험도가 높게 표시된다면 한 번 더 신중하게 판단하는 습관을 가져보시기 바랍니다!