전세사기 피해 걱정된다면? 전세 안전계약 컨설팅 받아보세요!

이사철이 다가오면서 새로운 보금자리를 알아보는 분들이 많아지고 있습니다. 하지만 전세 계약을 앞두고 ‘혹시 전세사기를 당하면 어떡하지?’ 하는 걱정도 커지는데요. 큰돈이 오가는 전세 계약인 만큼 계약 전부터 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.

이럴 때 활용해 볼 수 있는 서비스가 바로 HUG 안심전세포털의 ‘안전계약 컨설팅’입니다. 공인중개사인 안전계약 컨설턴트가 계약 전 주택의 권리관계 등을 함께 살펴봐 주는데요. 전세 계약이 처음이거나 확인해야 할 사항이 막막하다면 컨설팅을 요청해 보세요!

1. 안전계약 컨설팅이란?

안전계약 컨설팅은 전세사기 피해를 예방하기 위해 전국 전세피해 및 예방지원센터에서 제공하는 상담 서비스입니다. 공인중개사로 구성된 안전계약 컨설턴트가 계약을 앞둔 예비 임차인을 대상으로 주택의 공적장부 등을 검토하고, 전·월세 계약 과정에서 주의해야 할 사항을 안내해 줍니다.

누가, 어떤 지원을 받을 수 있나요?

지원 대상은 전국의 예비 임차인입니다. 즉, 전세나 월세 계약을 앞두고 계약하려는 주택의 안전성을 확인하고 싶은 분이라면 상담을 이용할 수 있어요. 단, 전세보증가입 또는 보증이행 관련 문의, 전·월세 계약한 주택의 경공매 시 권리분석 등, 계약할 주택 매물 추천 요청 등은 상담 대상이 아니므로 유의하세요!

컨설팅을 요청하면 계약하려는 주택의 공적장부를 살펴보고 권리관계를 분석 받을 수 있는데요. 특히 등기부등본 등을 통해 소유권, 근저당권 등 권리관계를 확인하고, 임대차계약을 체결할 때 주의해야 할 사항도 함께 안내받을 수 있습니다.

다만 특정 주택을 추천하거나 매물을 찾아주는 서비스는 아니며, 상담 내용은 참고용으로 제공됩니다. 또한 최종적인 계약 여부와 의사결정은 임차인 본인이 판단해야 합니다.

🏠 컨설팅 내용

부동산등기부등본 확인
건축물대장 확인
주택의 소유권 관계 확인
근저당권 등 권리관계 분석
임대차 계약 시 주의 사항 안내
계약 전 확인해야 할 전반적인 사항 상담

🏠 상담 대상이 아닌 경우

전세보증가입 또는 보증이행 관련 문의
전·월세 계약한 주택의 경공매 시 권리분석 등
계약할 주택 매물 추천 요청 등

상담 신청 방법은?

상담은 크게 대면 상담과 유선 상담 두 가지 방법으로 받을 수 있는데요. 유선 상담은 별도의 예약 없이도 상담을 받을 수 있습니다. 현장 상황에 따라 대기 시간이 발생할 수 있습니다.

대면 상담은 전국 전세피해 및 예방지원센터(서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 경기, 전남 등 8개소)에 방문해 상담받을 수 있습니다. 예약 없이 방문하는 것도 가능하지만, 예약자가 우선 상담을 받는 시스템이기 때문에 원활한 상담을 위해 유선으로 미리 예약한 후 방문하는 것이 좋습니다.

상담 예약 신청은 안심전세포털-전세사기피해예방-예약신청 페이지(안전계약컨설팅 https://www.khug.or.kr/jeonse/web/s04/s040604.jsp)에서 신청할 수 있습니다.

상담에 필요한 구비서류를 준비해두면 보다 원활한 상담이 가능한데요. 미리 준비해 가면 좋은 구비서류는 ▲부동산 등기부등본, ▲건축물대장, ▲임대차계약서(이미 계약을 체결한 경우), ▲그 밖에 상담에 필요한 관련 자료를 준비하시면 좋습니다.

🏠 경기 전세피해 및 예방지원센터