도시경관 건축물 디자인 개선방안Ⅱ)창의적 도시건축 디자인으로 광주가 달라집니다!

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01

건축물의 높이는 지역에 맞고 주변과 어울리게

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건축물의 높이는 이렇게 결정됩니다

-상업·주거·녹지 등 용도지역, 가로구역 높이제한,

각종 심의 등으로 건축물 높이 결정

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2040 도시기본 및 경관계획

(2023. 4.~5. 예정)

-지역 특성에 맞는 스카이라인 관리,

중점경관관리구역 확대 지정

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건축물 심의기준 제정

(2023. 3. 예정)

-햇빛을 받는 세대수는 늘리고 바람길은 열리고

-창의적인 건축물 유도로 디자인은 아름답게

-녹색건축설계기준 강화로 친환경 건축물 장려

02

우수디자인 공동주택 통합심의로 행정절차 간소화

통합심의 운영기준 마련

(2023. 4.~5. 예정)

03

용적률 차등적용 검토

지구단위계획수립지침 개정

(2024. 7. 예정)

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☑층수제한이 사라져도

지역별(상업, 주거, 녹지 등) 용적률 변화는 없음

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☑높고 낮은 건축물로 다채로운 스카이라인 창출

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☑슬림한 건축물로 보다 넓은 녹지와 공지,

건축물 사이의 바람길을 열리고 개방감은 확대

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☑대상지 여건을 고려한 위원회 심의를 통한

높이 검토로 난개발 억제

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지역특성에 맞는 스카이라인 관리

중점경관관리구역 확대지정으로 경관관리

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☑무등산

무등산 조망경관 보호 및

배후산지와 조화

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☑광천동, 백운동(추가)

상징적인 건축물 가능

주상복합건축물은 엄격한 관리

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☑광주천 및 영산강(추가)

수변에서의 시각적인 연결성 확보

및 완만한 스카이라인

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☑원도심 일원(추가)

개발지역과 미개발지역이

조화를 이루는 엄격한 높이관리

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☑광주송정역 일원(추가)

도시이미지 향상을 위한

주요관문 지역관리

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☑일반지역

경관가이드라인 정비를 통한 경관 개선

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건축물 심의기준 제정(2023. 3. 시행예정)

녹색건축 설계 기준 시행(2023.7. 시행예정)

햇빛을 받는 세대수는 늘리고,

건축물 간격을 늘려 바람길을 열고

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똑같은 높이, 답답하고 막힌 경관

(수익성 중심 최대밀도 배치)

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주변과 조화로운 형태, 열린 경관

동수 줄이고, 개방감 넓이고

녹색건축설계기준 강화로 친환경 건축물 장려

(대한민국 녹색건축대전 대상작)

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방위별 입면을 달리하여 많은 양의 채광 및 일조량

지열, 육생 비오톱 등 친환경적인 기술 접목

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친환경 외피와 지열에너지의 복사·냉난방 활용

태양광 패널지붕 등 신재생에너지 이용

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☑

매력적이고 활력 있는 도시경관 창출을 위해

단조로운 공동주택 디자인을 창의적이고

다양한 디자인으로 개선 유도

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☑

사업기획 단계에서 ‘공동주택 디자인 향상 지원 PROCESS’ 이행

디자인 특화계획이 인정되는 사업에 심의절차 간소화

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☑향후 추진 절차

자치구 및 관련단체 의견청취

(2023. 3.~4.)

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세부실행계획 수립

(2023. 3.~4.)

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운영규정 고시 및 실행

(2023. 4.~5.)

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지구단위계획 수립지침 개정(2024 하반기 시행)

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☑적용원칙

-설계공모 등으로 아름다운 디자인 향상 정도에 따라

-시민편의를 위한 기반시설 제공비율 정도에 따라

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☑적용방법

-지구단위계획구역 지정시 용적률 차등적용

예시) 2종일반의 경우 기준 220% →200%(기준)~220%(허용)~240%(상한) ​

☑적용대상

-대지면적 1만㎡이상, 200세대 이상 공동주택 지구단위계획 수립시

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☑기대효과

-설계공모 등 우수디자인 정착유도

-시민편의가 증진되는 각종 기반시설 설치 확대

[추진 절차]

용역수행

( 2023. 4.~)

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의견수렴(2023. 10.~2024. 4.)

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위원회 심의 및 자문

(2024. 1.~2024. 6.)

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고시 및 실행

(2024. 7.)

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획일적이고 단조로움을 벗어난

광주만의 창의적이고 매력적인

도시 경관의 탄생!

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