2026년 청년·신혼부부 매입임대주택 신청하세요! (모집 유형·입주 자격 확인)

‘매입임대주택’은 공공기관이 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택을 말합니다. 청년, 신혼부부, 신생아 등 주거 안정이 필요한 이들에게 가뭄의 단비와도 같은 정책이 되고 있는데요. 최장 10년까지 장기간 저렴한 임대료로 안심하고 거주할 수 있는 매입임대주택 모집이 시작됐습니다. 2026년도 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 소식을 오산시와 함께 살펴봅니다.

1. 청년 매입임대주택

임대료 · 입주자격 (소득·자산 기준)

청년·신혼부부 매입임대주택은 크게 3가지 유형으로 구분됩니다. 먼저 청년 매입임대주택은 무주택 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 주변 시세의 40~50% 수준의 임대료로 최대 10년까지 거주 가능한 임대 주택입니다.

매입임대주택에 입주하려면 소득 및 자산 기준을 충족해야 하는데요. 청년 매입임대주택 소득기준은 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하이며 총자산은 2순위 3억 4500만 원 이하, 3순위 2억 5100만 원 이하여야 합니다. 자동차는 4,542만 원을 넘지 않으면 신청할 수 있습니다.

👩‍💼👨‍💼 청년 매입임대주택 신청 대상 및 자격 요건

구분	청년 (1순위)	청년(2순위)	청년(3순위)
소득 기준 (도시근로자 월평균 소득)	100% 이하 수급자, 한 부모가족, 차상위 계층 가구	본인 + 부모 소득 100% 이하	본인 소득 100% 이하
자산 기준	총자산 : 기준 없음 자동차 : 기준 없음	총자산 : 3억 4,500만 원 이하 자동차 : 4,542만 원 이하	총자산 : 2억 5,100만 원 이하 자동차 : 4,542만 원 이하
신청 대상	무주택자인 미혼 청년 (* 대학생, 취업 준비생, 또는 19∼39세)
주택 유형	오피스텔 등
임대료	시세 40~50%
거주 기간	최대 10년

💰 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 (100%)

* 1인 가구는 20% p, 2인 가구는 10% p 가산 적용한 금액

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2026년	4,576,036원	6,452,897원	8,168,429원	8,802,202원	9,326,985원

2. 신혼·신생아 매입임대주택

임대료 · 입주자격(소득·자산 기준)

무주택 신혼부부를 대상으로 모집하는 신혼·신생아 매입임대주택은 ① 시세 30~40% 수준으로 저렴하게 주택을 최장 20년간 거주할 수 있는 <신혼·신생아Ⅰ 유형>과 ② 시세의 70~80% 수준으로 최대 10년(자녀가 있는 경우 최대 14년)까지 거주할 수 있는 <신혼·신생아Ⅱ 유형>으로 나뉩니다.

신생아 가구는 1순위 입주자로 모집하여 우선 공급하며, 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청할 수 있습니다.

신혼·신생아Ⅰ 유형 신청 시 소득기준은 국민임대주택 자산 기준에 해당하는 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(부부합산 90% 이하)여야 하고요. 자산은 3억 4500만 원 이하, 자동차는 4,542만 원을 넘지 않아야 합니다.

신혼·신생아Ⅱ 유형 가구의 소득기준은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하(부부합산 200% 이하)이며, 자산기준 3억 6200만 원만 충족하면 입주 신청이 가능합니다.

👰🤵 신혼·신생아 매입임대주택 신청 대상 및 자격 요건

구분	신혼·신생아Ⅰ	신혼·신생아Ⅱ
신청 대상	무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구 * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구
소득기준	70%(맞벌이 90%) 이하	130%(맞벌이 200%) 이하
자산 기준	국민임대 자산기준 총자산 : 3억 4500만 원 이하 자동차 : 4542만 원 이하	임대의무기간이 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준 총자산 : 3억 6200만 원 이하 자동차 : 기준 없음
주택 유형	다가구 주택 등	다가구 주택 + 아파트·오피스텔
임대료	시세의 30~40%	시세의 70~80%
거주 기간	최대 20년	최대 10년 (자녀가 있는 경우 최대 14년)

모집공고 확인 & 입주 신청은 어떻게?

이번 3월에 모집 예정인 물량은 청년 9112호, 신혼·신생아 8140호 등 총 17252호입니다. 수요가 집중된 수도권에 전체 공급 물량의 63%인 10923호가 공급될 전망인데요. 올해부터는 모집 시기를 정기 모집 방식에서 지역별·주택별 여건을 반영한 수시모집 체계로 전환하여 보다 신속하게 주택을 공급하고, 입주 대기시간을 단축시킬 수 있을 것으로 기대됩니다.

신청 기간은 모집 기관별로 상이합니다. 한국토지주택공사(= LH)에서 모집하는 청년, 신혼·신생아 매입임대주택은 4월 6일(월)~4월 22일(수)까지 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 누리집에서 신청 접수가 가능하고요. 서울주택도시공사(=SH) 매입임대주택 신청은 3월 31일(화) ~ 4월 2일(목)까지 해당 누리집(https://www.i-sh.co.kr/)에서 신청할 수 있습니다.

이번에 모집하는 매입임대주택은 신청 자격 심사와 선발 과정을 거친 뒤, 이르면 올해 8월부터 실제 입주가 가능할 전망입니다.

📅 LH 한국토지주택공사 매입임대주택 모집 일정

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
한국 토지 주택 공사	청년 매입임대	전국	1,874	3.26~4.9	4.6~4.22	6.30	’26.6월말 ~8월중
	기숙사형 청년 매입임대	전국	60	3.26~4.9	4.6~4.22	6.30	’26.6월말 ~8월중
	신혼·신생아 매입임대Ⅰ	전국	1,258	3.26~4.9	4.6~4.22	6.30	’26.6월말 ~8월중
	신혼·신생아 매입임대Ⅱ	전국	1,068	3.26~4.9	4.6~4.22	6.30	’26.6월말 ~8월중
	공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)

* 각 지역본부별 일정이 상이하오니 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고하시기 바랍니다.

LH청약플러스

LH청약플러스

apply.lh.or.kr

📅 SH 서울주택도시공사 매입임대주택 모집 일정

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
서울 주택 도시 공사	신혼·신생아 매입임대Ⅰ	서울시 전역	183	3.18	3.31~4.2	7.15	‘26.8~12월
서울 주택 도시 공사	공고문 게재 : 서울주택도시공사 누리집(https://www.i-sh.co.kr)